Binance üzerinde bitcoin btc xrp ada eos eth shib wink xlm bnb link uni ltc usdt doge dot sol vet ass trx btt fil neo xmr xtz atom avax cake rune dash chz sushi paribu btcturk bitcin bitexen
Yukarı Çık Çapası Kodu
Son Dakika

Konutta ilk kez dış ticaret açığı gündemde Yurt Dışından ev alanlarda artış yaşandı

Yazı Boyutunu Büyütüp-Küçültme +Aa-
→ Reklamlar ←
→ Reklamlar ←
-- --
Yüksek kira söylentileri, ipoteğe erişimdeki kısıtlamalar, yüksek faiz oranları ve gayrimenkule uygulanan ek vergiler Türk gayrimenkul yatırımcılarını yurt dışına itti. Türkiye tarihinde ilk kez bu yıl Türk vatandaşlarının yurt dışından aldıkları konutlarda ve yabancıların Türkiye'de aldıkları konutlarda 1 milyar dolarlık ödeme açığı yaşanacak. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramazan Kumova, şunları söyledi: “2021 yılında kira fiyatlarının düşürülmesiyle başlayan gayrimenkul yatırımcılarına yönelik eylemler, yerli yatırımcıları Türkiye'ye yatırım yapmak yerine yurt dışına itti. Türk vatandaşlarının 2012-2021 yılları arasında yıllık ortalama 400 milyon dolar olan yurt dışından gayrimenkul alımı, 2022 yılında bir anda 790 milyon dolara yükseldi. 2023 yılına gelindiğinde bu rakam iki buçuk kattan fazla artarak 2 milyar dolara çıktı. 86 milyon dolar. 2024 yılının ilk dört ayına ait rakamlara göre yılsonunda yurt dışından gayrimenkul alımı 3 milyarı aşacak. 2022'de
bin
yabancı, Türkiye'de 67 bin konut satın aldı ve 6,2 milyar dolar ödedi. 2023'te yurt dışı ciro yarı yarıya azalarak 35 bine inecek. 2024 yılının ilk 4 ayı rakamlarına göre yine yüzde 50'ye yakın bir düşüş yaşandı. Bu verilere göre 2024 yılı sonunda satışların 20.000 adetin, net satışların ise 2 milyar doların altına düşmesini bekliyoruz. Türkiye tarihinde ilk kez gayrimenkulde 1 milyar
milyar dolarlık dış ticaret açığı oluştu. "Hesap bakiyesi açısından durum kötü çünkü yurt dışında gayrimenkul yatırımı teşvik ediliyor" dedi.

Bu neden oldu?

Gayrimenkul yatırımcılarının öncelikle güven kaynağı arayacağını ve belirsizliğin olduğu sektörlerde yatırım yapmaktan kaçınacağını söyleyen Başkan Kumova, şunları söyledi: İki ve daha fazla ev sahibi olanların sayısının artmasıyla birlikte sektör ülke geneline de yayıldı. Aslında her kiracının yaşadığı ev, insanların ikinci evidir. Yani kiralık konut yatırımcılarının 'si gayrimenkul yatırımcısı. Bu başarılar gayrimenkul yatırımcılarını yurtdışına yönlendirdi. Bu gibi durumlarda yabancı yatırımcılar için zorluklar ortaya çıkıyor ve başka ülkeleri seçiyorlar. Dubai'de 2023 yılı sonuna kadar yabancılara 100 milyar dolardan fazla gayrimenkul satıldı. Türkiye'de ise yüzde 3'ün altında.

Konut arzı eksikliği sorun haline gelebilir.

KONUTDER Başkanı Ramazan Kumova, yaşanan tüm gelişmelere bağlı olarak Türkiye'de konut sayısının azaldığını, kiralık mülklere talebin hızla arttığını söyledi. Kumova şu bilgileri verdi: “Son 8 yılda ev sayısı yüzde 61'den yüzde 55'e düştü. Kiralık mülklere olan talep yüzde 20'den yüzde 27'ye çıktı. İstanbul'da ev sahipliği oranı yaklaşık %52, kiracı sayısı ise %37'dir. Ülkemizde son 5 yılda
konut satışı 651 binden 379 bine düştü. Alınan ünite sayısına göre 2014-2018 yılları arasında üretilen konut sayısı 3.992 milyon oldu. 2019-2023 arasındaki 5 yıllık dönemde ise bu sayı 3 milyon 131 bine düştü. Bu düşüşe rağmen konut satışlarındaki artış, fiyat artışı dışında piyasada konut sorununun kalmamasının temel nedeni. Ancak ikinci konut stoklarında da azalma var ve bu düşüşün devam etmesi durumunda konut sıkıntısı ciddi bir konut krizine dönüşebilir.

Çözüm için üretim gerekiyor

ABD, Avrupa ve diğer gelişmiş ülkelerdeki kiralık konut ihtiyacının özel sektör birliğiyle çözüldüğünü hatırlatan Kumova, şöyle konuştu: “Belediyeler kendi arazileri üzerinde düşük maliyetli projeler geliştiriyor ve onlara ev kirala.

Bu ülkelerde özel sektör de döviz ve faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde uygun fiyata ev kiralayıp borçlanabiliyor. Türkiye'deki kiralık mülk arzı yalnızca gayrimenkul yatırımcıları tarafından satın alınan ikinci veya çok aileli evlerden oluşmaktadır. Halkımız son iki yıldır gösterdiği performansın cezasını çekiyor. Bazıları yurt dışına taşındı, bazıları ise artık gayrimenkulü bir yatırım aracı olarak görmüyor. Bunun sonucunda kiralık konut sağlama sorunu artacaktır. Kiralar da artıyor. Geçtiğimiz haftalarda oluşturulan Gayrimenkul Yatırım Fonu (PYGF), konut piyasasındaki patlamaya önemli bir çözüm olabilir. Çünkü konut üretiminin desteklenmesine yardımcı olacak bir çözüm olacak.

Böylece sektörün banka kredisine olan ihtiyacı azalıyor. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler de bu para biriminde hisse satın alarak ev fiyatlarındaki artışa bağlı olarak para kazanabiliyor. Bu fon modeli zaten tüm gelişmiş ekonomilerde uygulanıyor ancak ülkemizde ne yazık ki bulunmuyor. "Enflasyonla mücadele başarılı olursa ve ekonomide istikrar sağlanırsa yabancı yatırımcılar da PYGF'lere yatırım yapabilir."

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder


İnd | Ping | Bing | Ping 2 | Feedburner | Auto Ping | Yandex Memurlar Kamu personeli memur adayları sağlık personeli meb personeli memur alımı kamu personeli alımı KPSS ve sınav haberleri Memurlar Haber sitesi Memur alımı, memur maaşları, memurlar için haberler, öğretmen haberleri, öğretmen atamaları, memur zamları, 4c, 4b, iş ilanları, memur ilanları, kpss haberleri Memur Site'de
Bedava MP3 Download, MP3 indir, Ücretsiz MP3, Dangerous MP3, Dangerous MP3Yerli ve yabancı hd film izle, Türkçe dublaj ve alt yazı seçenekleri ile en güncel filmleri 1080p kelimeleriyle sitemize gelenler için uyarıdır. Sitemizde hiçbir MP3 ve Türkçe Dublaj Full HD ve Türkçe Altyazılı 1080p İzle Tek Parca 4k 1080p Full HD filmi seyret Full Film bulunmamaktadır! Sadece bazı sitelerden dış bağlantı alınarak tanıtım amaçlı bir kaç şarkı bulunabilir. Lütfen sanata ve sanatçıya saygı için korsan müziğe hayır! Internetten mp3 yüklemek yerine onların kaset ve cd'lerini alarak destek olalım.
Günümüzün en büyük hobilerinden birisi hiç kuşkusuz TV izlemektir. Canlı TV sitemiz TV izlemeyi siz kullanıcılarına kolaylaştırmak için kurulan bir platformdur. Sitemizde tüm kanalları kesintisiz ve donmadan rahatlıkla izleyebilirsiniz.
aktüel, ürünler, kataloğu, broşürü, insert, indirim, kampanya, promosyon, a101, bim, şok, market,aktuel katalogu
YASAL UYARI;

Sitemizde yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum,analiz ve tavsiyeler, yorum,analiz ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun ve doğru sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.memursite.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir.
Sitemizde yer alan bilgiler tanı ve tedavi amaçlı değildir. Sizlere aktardığımız bilgiler, tavsiye niteliğinde olup reçete ya da tedavi yöntemlerinizi değiştirmeye yönelik değildir. Sitemizdeki bilgiler hastalıkların tanı ve tedavisinde kullanılmamalıdır. Sitemizdeki bilgileri uygulamadan önce mutlaka doktorunuza danışınız. Sağlık problemlerinizin temelinde yatan sorunu ancak doktorunuza muayene olarak bulabilirsiniz. Bu bilgiler tanı ve tedavi amaçlı kullanıldığında sorumluluk tamamen Kullanıcılar ve Üyelere aittir. Bilgilerin yanlış anlaşılmasından ve buna bağlı olarak doğabilecek mağduriyetten sitemiz yasal sorumluluk altında değildir, siteye girmekle bu şartları okumuş, anlamış ve kabul etmiş sayılırsınız.
Memursite.com haber, yorum ve reklam için - İletişim: reklam@memursite.com
OcakŞubatMartNisanMayıs Haziran Temmuz Ağustos EylülEkimKasım AralıkPazartesiSalıÇarşambaPerşembeCumaCumartesiPazar  2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. Maps1*Maps2*Maps3*Maps4*Maps5*Maps6*Maps7*Maps8*Maps9*Maps10*Maps11*Maps12*Maps13*Maps14*Maps15*Maps16*Maps17
TRT 1, Kanal D, Atv, Show TV, Star TV, Kanal 7, Tv 8, Fox TV ve online ücretli dizi ve film platformlarının Netflix, BluTV, puhutv, exxen, amazon prime, FOXPlay, beIN CONNECT, Filmbox Live, Mubi, D-Smart GO, Turkcell TV Plus, Tivibu, YouTube gibi sitelerin ücretli içeriklerini en sevdiğiniz dizileri, en beğendiğiniz filmleri ücretsiz olarak kendi sitelerinden izleyiniz.