TOKİ, Bolu Yeniçağa'da dar gelirli vatandaşlar için 2+1 ve 3+1 dairelerini satışa sundu. Uygun ödeme planları ve 120 ay vade seçeneği ile dikkat çeken bu projeye başvurular başladı.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik yeni konut satış kampanyasını duyurdu. Bu kez durağımız Bolu'nun Yeniçağa ilçesi. TOKİ, projenin 2. Etabı kapsamında toplamda 12 konut satışa çıkardı. Bu konutlardan 11’i 2+1, biri ise 3+1 olarak belirlendi. Satışa sunulan konutlar için başvuru süreci 28 Nisan 2025'te başladı ve 2 Mayıs 2025’e kadar devam edecek.
Kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için bu kampanya önemli bir fırsat sunuyor. Aylık taksitlerin 13 bin TL'den başlaması ve 120 aya varan vade seçenekleri, ödeme kolaylığı açısından göze çarpıyor.
EN DÜŞÜK TAKSİT 13.367 TL'DEN BAŞLIYOR
Konutların fiyat ve ödeme bilgileri TOKİ tarafından açıklandı. En düşük fiyatlı konutta:
Peşinat: 534.711,44 TL
Vade: 120 ay
Aylık taksit: 13.367,79 TL
En yüksek fiyatlı 3+1 dairede ise:
Peşinat: 668.359,46 TL
Vade: 120 ay
Aylık taksit: 16.708,99 TL
Ödeme planları, peşinatın ardından kalan borcun taksitlendirilmesiyle oluşturulacak.
Başvuru koşulları ve süreci şöyle:
Başvuruda bulunmak isteyenlerin T.C. vatandaşı ve en az 18 yaşında olması gerekiyor. Başvurular T.C. Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak ve başvuru bedeli olarak 10.000 TL belirlenmiş durumda. TOKİ’nin kurallarına göre, aynı hane halkından sadece bir başvuru kabul edilecek. Aksi takdirde tüm başvurular geçersiz sayılacak.
Kura ve sözleşme tarihleri de duyuruldu:
Satışa sunulan konutlar için kura çekimi, 9 Mayıs 2025 Cuma günü saat 10.00’da gerçekleştirilecek. Kura sonucunda ev almaya hak kazanan asil başvuru sahipleri, sözleşmelerini 20-26 Mayıs 2025 tarihleri arasında imzalayacak. Yedek listeye giren alıcılar ise işlemlerini 29 Mayıs 2025’te tamamlayabilecek.
Sözleşme süreci, TOKİ ile anlaşmalı banka olan Ziraat Bankası’nın Yeniçağa/Bolu şubesi üzerinden yürütülecek.
1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 09 Mayıs 2025
tarihinde başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası”
çekim işlemleri gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde “Konut Alma
Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır.
2) Kura, TOKİ Hizmet Binasında ve noter huzurunda "SEYİRCİSİZ" gerçekleştirilecektir. Kura çekilişi,
İdarenin youtube hesabından canlı olarak yayımlanacaktır.
3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine
T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri
altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır.
Ayrıca başvurulan projenin bulunduğu il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet
ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması şartı aranacaktır.
4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet
başvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz
sayılacaktır.
6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini
ödeyerek, başvurdukları kategori ile ilgili “Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi” ni imzalayacaklardır
7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru
olması nedeni ile başvuru sırasına göre 20 Mayıs 2025 - 26 Mayıs 2025 tarihleri arasında konut seçimi
yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama
tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak
Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra 2+1 konut için 6 adet yedek, 3+1 konut için 1 adet
yedek belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek
sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi
imzalatılacaktır.
9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu
üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.
10) Borç bakiyesi, %25 peşinat ve 120 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir. Borç bakiyesi ve
aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık
dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır.
11) İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle
başlatılacaktır.
12) İlk dönemsel artış tarihi; Ocak 2026 ayından itibaren başlatılacaktır.
13) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe
göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Konut alıcısı, Gayrimenkul’ ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe
göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
14) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 13 Mayıs 2025, konut
satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 27 Mayıs
2025, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 30 Mayıs 2025 tarihlerinden itibaren başvuru
sahiplerine iade edilecektir.
15) Konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 36 ay dır. Konutların anahtar teslimi, İdarece
belirlenecek ve ilan edilecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
17) Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk
edecek Katma Değer Vergisi tutarı tahsil edilecektir.
18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız
bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve
blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu
aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış
olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
19) Proje yapı ruhsat tarihi;
20) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve
sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.
21) Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1
(bir) yıl sonra devir edebileceklerdir.
Dikkat: Tek başvuru hakkı var
TOKİ tarafından yapılan açıklamada, birden fazla başvuru yapanların tüm başvurularının geçersiz sayılacağı vurgulandı. Başvurular yalnızca başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına yapılabilecek.