Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, son düzenleme ile 1+0 tipindeki stüdyo dairelerin üretimini sınırlayan engellerin kaldırıldığını duyurdu. Türkiye'de "stüdyo daire" olarak bilinen bu dairelerin inşası, 2017 yılında durdurulmuştu. Ancak Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda, bu yasağın kaldırılmasıyla söz konusu daireler yaklaşık sekiz yılın ardından yeniden inşa edilebilecek.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 13 Ağustos’ta yayımladığı "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", 1+0 stüdyo dairelerin inşaatına dair yeni düzenlemeler içeriyor. Yönetmelik, parseldeki bağımsız bölüm sayısının yüzde 20’sinden fazla olmamak kaydıyla bu tür dairelerin yapılmasına izin veriyor. Özellikle öğrenciler ve yalnız yaşayan kişiler için uygun fiyatlı olması nedeniyle yoğun talep gören bu dairelerin yasaklanmasının nedenleri, geçmişte apartman sakinleri arasında huzursuzluk yaratması olarak gösterilmişti.
Yeni düzenlemeye göre, 'stüdyo' olarak adlandırılan 1+0 dairelerin yapımına izin verilmesi emlak piyasasında hareketlilik yaratacak. Bu kararın 250'den fazla alt sektöre destek sağlayacağı ifade edilirken, uygun fiyatlı stüdyo dairelerin kira bedellerini düşürmesi de öngörülüyor.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, NTV’ye verdiği röportajda söz konusu yasağın kaldırılması ve yeni yapılması planlanan dairelere ilişkin açıklamalarda bulundu. Erkutoğlu, 1+0 dairelerin kiralarda yaşanan yükselişi frenleyebileceğini savunarak yapılan düzenlemenin önemine vurgu yaptı. Ayrıca planlanan değişiklikler kapsamında küçük yaşam alanlarının daha kullanışlı hale getirilebileceğine dikkat çekti.
Yeni düzenlemeye göre, dar kenarı en az iki buçuk metre olan 9 metrekarelik bir yatak nişi inşa edilebilecek. Erkutoğlu bu durumun, fiilen 1+1 daire formatına geçiş anlamına geldiğini belirtti. Eski uygulamada 12 metrekarelik bir salona ek olarak sadece 2 metrekarelik bir yatak nişi yapılabilirken, şimdi yatak odasına duvar yapılmayarak daha geniş ve açık bir tasarım tercih edilebileceğini ifade etti.
Ziya Yılmaz ise yapılan düzenlemenin, şehirleşme ve toplumsal değişimlere uyum sağlama hedefi taşıdığını belirtti. Yönetmelikteki esnekliğin artan tek kişilik hane halklarının, yaşlanan nüfusun ve düşen hane halkı büyüklüğünün ihtiyaçlarını karşılamayı hedeflediğini dile getirdi. Bu dairelerin şehir merkezlerine yakın alanlarda genç çalışanlar, öğrenciler, yalnız yaşayan yaşlılar ve bekâr bireyler için fonksiyonel ve erişilebilir yaşam alanları sunduğu vurgusunu yaptı.