Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada yayılan "kiralara yeni vergi geldi" iddialarına açıklık getirdi. GİB, kira gelirlerine yönelik herhangi bir yeni vergi düzenlemesinin bulunmadığını, ancak bazı istisnaların kaldırılacağını duyurdu. Yeni uygulamanın 1 Ocak 2026'da yürürlüğe gireceği bildirildi.
GİB, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) görüşülmekte olan vergi kanunlarına ilişkin kanun teklifi kapsamında kira gelirlerine yeni bir vergi düzenlemesi getirilmediğini ifade etti. Açıklamada, sosyal medyada paylaşılan yanlış yönlendirici içeriklerin kamuoyunda kafa karışıklığına yol açması nedeniyle bilgilendirme ihtiyacı doğduğu vurgulandı.
Mevcut uygulamaya göre, mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesinti yapılmaksızın tahsil edildiği, ancak bu gelirlerin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda mart ayında beyan edilerek gelir vergisine tabi tutulduğu belirtildi. İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmediği aktarıldı.
2025 yılı itibarıyla ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ya da vergilendirme tarifesinin üçüncü diliminde yer alan sınır (1 milyon 200 bin lira) üzerinde geliri olanların kira istisnasından yararlanamayacağı ifade edildi. İlgili düzenlemelerin 1 Ocak 2026'dan sonra elde edilecek kira gelirlerini kapsayacağı açıklandı.
GİB tarafından yapılan açıklamada, istisnaların kaldırılmasına ilişkin değişikliklerin sadece belirli kesimler için geçerli olacağına dikkat çekildi. Emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların bu düzenlemeden etkilenmeyeceği ve istisnadan faydalanmaya devam edecekleri belirtildi. Buna karşılık diğer kira geliri elde edenler için söz konusu avantajın kaldırılacağı vurgulandı.
Açıklamada ayrıca, gerçek gider usulünü seçen mükelleflerin, kanunda belirtilen aydınlatma, ısıtma, su ve bakım gibi giderleri gelirlerinden düşebileceği ifade edildi. Emekliler için 47 bin liralık istisnanın mevcut şartlarla korunacağı hatırlatıldı. Ancak ticari, zirai veya mesleki kazanç sahipleri ya da toplam geliri belirtilen sınırı aşan emeklilerin bu istisnadan yararlanamayacağı da açıkça dile getirildi.
Sonuç olarak açıklamada, mesken kira gelirlerine yeni bir vergi düzenlenmediği, ancak bazı istisnalara yönelik düzenlemeler yapıldığı vurgulandı.