Son dönemde kira fiyatlarıyla yarışan site aidatlarına yönelik hükümet harekete geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Kanunu taslağıyla, keyfi ve enflasyonu aşan aidat artışlarının önlenmesi amaçlanıyor. Bu yeni düzenleme, site yönetimlerine denetim, şeffaflık ve yetki belgesi zorunluluğu getirirken, kat maliklerinin haklarını koruma altına almayı da hedefliyor.
Yıl sonunun yaklaşmasıyla birlikte apartman ve site sakinlerini meşgul eden aidat zamları gündemdeki yerini yeniden aldı. Özellikle asgari ücretteki artışın ardından, ocak ve şubat aylarında aidatlara yapılacak zam oranları belirginleşmeye başladı. Bazı bölgelerde aidat miktarlarının kira bedellerini aratmayacak seviyelere ulaşması üzerine hükümet, fahiş artışları engellemek adına harekete geçti. Denetimsiz ve herhangi bir sisteme dayanmadan yapılan artışları sınırlamak, site yönetim şirketlerini düzenlemek ve maliklerin haklarını güvence altına almak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bir yasa taslağı hazırlandı. Bu taslak ile site ve apartman yönetimlerinde şeffaflık ve denetimin sağlanması hedefleniyor.
Bakanlık aidat artışlarını takip edecek
Sabah gazetesinden Seda Tabak'ın haberine göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yüksek artışlarla sık sık gündeme gelen site aidatlarını yakın takibe alan düzenlemeyi Meclis gündemine taşıdı. Bakan Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamada, "Site Yönetim Yasası ile herkesin şikayetçi olduğu haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız. Site yönetimlerini 7/24 esasına göre takip edeceğiz ve her bir yönetimi yılda en az bir kez denetleyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı ise hazırlanan düzenleme sayesinde enflasyonun üzerinde yapılan artışların önüne geçileceğini belirtti. Ayrıca, sitelerin genel kurul dönemine denk gelen ocak-şubat ayları öncesinde bu tasarının yasalaşmasının beklendiğini ifade etti.
Yetki belgesi şartı geliyor
Tasarıya göre, site ve apartman yönetimi hizmeti veren tüm firmalar bakanlıktan yetki belgesi almak zorunda olacak. Yönetimler, yaptıkları her harcamayı kayıt altına alacak ve bu verilerin kat maliklerinin erişimine açık olmasını sağlayacak.
Denetimler devrede olacak
Siteler ve toplu konut alanları yılda en az bir kez denetlenecek, gerekli durumlarda şikayetler üzerine Bakanlık ek incelemeler yapacak. Aşırı aidat artışlarının önüne geçmek amacıyla sınırlamalar getirilecek ve haksız zam uygulamaları yaptırımlara tabi tutulacak. Büyük ölçekli bakım ve onarım işlemleri için işletme projesi hazırlanması zorunlu hale gelecek. Böylece aidat zamları kontrol altına alınarak enflasyon oranını aşan artışlara izin verilmeyecek.