Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mayıs 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi verilerini yayımlayarak aylık ve yıllık konut fiyatı değişimlerini kamuoyuyla duyurdu. Verilere göre endeks, bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 artış göstererek 227,1 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 24,5 olurken, reel bazda yüzde 6,1 oranında düşüş yaşandı.
İSTANBUL VE ANKARA’DA ARTIŞ TRENDİ DEVAM EDİYOR
Mayıs ayında, İstanbul’daki konut fiyatlarının aylık bazda yüzde 2,1 oranında arttığı gözlemlendi. Ankara’da ise bu artış oranı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Öte yandan, İzmir’de konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında geriledi. Yıllık değerlendirmeye bakıldığında İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 oranında fiyat artışı kaydedildi.
DOĞU ANADOLU LİDERLİĞİ ELDEN BIRAKMIYOR
Yıllık bazdaki konut fiyat artışlarında en yüksek oran yüzde 28,2 ile Doğu Anadolu Bölgesi'nde kaydedildi. Bu artış; Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsadı. Buna karşılık en düşük yıllık artış yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgelerinde gerçekleşti.
KİRA ENDEKSİNDE MAYIS ARTIŞI
Mayıs ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi yüzde 1,9 oranında yükseldi. Endeksin yıllık nominal artışı ise yüzde 30,4 olarak belirlenirken reel bazda yüzde 1,7’lik bir azalma yaşandı. Şehirler incelendiğinde İstanbul’da kira endeksinin aylık bazda yüzde 3,1 arttığı görülürken Ankara’da yüzde 1,1 ve İzmir’de yüzde 1 oranında artış raporlandı. Yıllık bazda ise kira artış oranları İstanbul’da yüzde 36,7’ye, Ankara’da yüzde 33,8’e ve İzmir’de yüzde 30,2’ye ulaştı.
EN YÜKSEK YILLIK KİRA ARTIŞI İSTANBUL’DAN
Mayıs 2026 verilerine göre yıllık kira artışında lider şehir İstanbul oldu ve oran yüzde 36,7 olarak gerçekleşti. Öte yandan en düşük yıllık kira artışı yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgelerinde gözlendi.