Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 500 bin sosyal konut ve kiralık konut projesinin detaylarını kamuoyuna duyurdu. Proje kapsamında inşa edilecek bu konutlar için taksit ödemeleri 6 bin 750 TL’den başlayacak. Konutların satış fiyatı ise en düşük 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Bu fiyat üzerinden yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile ev sahibi olunabilecek. Kiralık konut uygulaması ise yalnızca İstanbul’da hayata geçirilecek. Bu sistemde sözleşme süresi üç yıl olacak ve kiralar piyasa değerinin yarısı oranında uygulanacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, ülke genelinde yürütülecek 500 bin konut projesini Türkiye’nin şimdiye kadar ki en büyük sosyal projelerinden biri olarak nitelendirdi. Yüzyılın Konut Projesi olarak tanımladığı bu adımın bir dönüm noktası olacağını ifade etti.
Erdoğan, 2012 yılında İstanbul'un Başakşehir ilçesiyle başlayan kentsel dönüşüm çalışmalarını hatırlatarak, zaman içinde Bağcılar, Küçükçekmece ve Avcılar gibi ilçelerde de benzer dönüşümlerin gerçekleştirildiğini ve on binlerce ailenin yeni yaşam alanlarına kavuştuğunu belirtti. Ayrıca konuşmasında muhalefeti eleştirerek TOKİ’ye rakip olmak amacıyla yola çıkanların dolandırıcılık nedeniyle mahkemelik olduklarını ifade etti. Erdoğan, bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konutun tamamlandığının altını çizdi.
500 Bin Konut Projesi’nin detaylarını paylaşan Erdoğan, şunları aktardı:
- Proje kapsamında Türkiye’nin 81 ilinde toplamda 500 bin konut inşa edilecek. Bu konutlar 80, 65 ve 55 metrekare büyüklüğünde olacak.
- İstanbul’da her iki yakada toplam 100 bin konut yapılacak.
- Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Gaziantep’te 13 bin 940, Bursa’da 13 bin 730, Konya’da 13 bin 670, Şanlıurfa’da 13 bin 190 ve Antalya’da 13 bin 160 adet konut inşa edilecek. Hatay, Diyarbakır ve diğer illere de belirli kontenjanlar ayrıldı.
- Şehit aileleri, gaziler ve engellilere %5 kontenjan; üç veya daha fazla çocuğu olan ailelere %10 kontenjan; emeklilere %20 kontenjan ayrılırken, 18-30 yaş aralığındaki gençlere de %20 oranında kontenjan tahsis edilecek.
- Binalar yatay mimari esas alınarak tasarlanacak ve inşa edilecek evler 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşacak.
**Ödeme Planı:**
- İstanbul dışındaki illerde:
- 55 metrekarelik 1+1 konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL; %10 peşinat (180 bin TL) ve aylık taksit 6 bin 750 TL.
- 65 metrekarelik 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL; %10 peşinat (220 bin TL) ve aylık taksit 8 bin 250 TL.
- 80 metrekarelik 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL; %10 peşinat (265 bin TL) ve aylık taksit 9 bin 938 TL.
- İstanbul için:
- 55 metrekarelik 1+1 konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL; %10 peşinat (195 bin TL) ve aylık taksit 7 bin 313 TL.
- 65 metrekarelik 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL; %10 peşinat (245 bin TL) ve aylık taksit 9 bin 188 TL.
- 80 metrekarelik 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL; %10 peşinat (295 bin TL) ve aylık taksit 11 bin 63 TL.
BAŞVURULAR NE ZAMAN?
Başvurular Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Başvurular 10 Kasım-19 Aralık 2025 toplanacak.
Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Konutlar Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlayacak.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
-18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır TC vatandaşı olanlar projeye başvurabilecek.
-Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmayacak.
-Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. (Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. )
-Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.
-Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
KİRALIK KONUT UYGULAMASI
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kiralık konut uygulamasının şimdilik sadece İstanbul'da başlatılacağını açıkladı. Erdoğan, "İstanbul'daki fahiş kira sorununa ilk neşteri biz vurmuş olacağız." dedi.
TOKİ eliyle kurulacak kiralama modelinde, İstanbul’da yapılacak 100.000 konuta ek olarak 15.000 kiralık konut üretilecek.
Kiralık Sosyal Konutlarda öncelik; işçi ve memurlar, asgari ücretli aileler, genç çiftler ve kentsel dönüşüm kapsamına giren hak sahipleri olacak. Kontenjanlar önümüzdeki günlerde açıklanacak.
Kiralık konutlar, bölgedeki rayiç bedelin yarısına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yılı kapsayacak.
Kiralık konutlar, sözleşme süresi sonunda tahliye ve bakım işlemleri tamamlandıktan sonra yeniden kiraya verilecek.