Gelir Vergisi Kanunu'nda yapılacak değişiklikle, sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin bir takvim yılı içinde elde ettikleri kira gelirlerine yönelik istisna, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar için yeniden düzenleniyor. Bu düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
KREDİYLE GAYRİMENKUL ALANLAR İÇİN DENGE
Gayrimenkul satın alırken kredi kullananların bu kredilere ilişkin faiz ödemelerini gider olarak kira gelirlerinden düşme imkanı sayesinde, kredili ve kredisiz gayrimenkul alanlar arasında vergi yükü dengelenecek. Ayrıca, tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesi ve servet edinimi amacıyla borçlanmanın getirdiği giderlerin vergi matrahından düşülmesi planlanıyor. Konut dışındaki kiralama işlemleri içinse gayrimenkul alım tarihinden itibaren 5 yıl boyunca alım bedelinin yüzde 5’i indirime tabi tutulacak şekilde uygulanacak.
GEÇİCİ VERGİ MÜKELLEFLERİ İÇİN YENİ UYGULAMA
Geçici vergi mükelleflerinin kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler şeklinde hesaplanabilecek. Bu kapsamda, dördüncü geçici vergi dönemine yönelik beyannameler entegre sistemle alınarak kolaylık sağlanacak. Söz konusu düzenleme, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
VERGİ VE HARÇLARDA YENİ DÜZENLEME
Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, büyükşehirlerdeki yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, il özel idarelerinde olduğu gibi motorlu taşıtlar vergisinden muaf olacak. Ayrıca Harçlar Kanunu’na göre bu başkanlıklar tapu harcı ödeme yükümlülüğünden de muaf olacak. Ancak tapuda işlem gerçekleştikten sonra, belirtilen bedelin emlak vergisi değerinden daha düşük olduğu tespit edilirse, fark kadar vergi ziyaı cezası uygulanacak.
NOTER HARÇLARI İÇİN GETİRİLEN YENİ DÜZENLEMELER
Noter işlemlerinde sıfır araçların ilk tescil işlemleri ve ikinci el araç satış/devir işlemlerinde en az 1000 TL olmak kaydıyla, satış ya da devir bedeli üzerinden nispi noter harcı alınması planlanıyor. Düzenleme, yayımlandıktan sonraki ayın başında yürürlüğe girecek.
VAKIF ÜNİVERSİTELERİNDE EĞİTİM ÜCRETİ GÜNCELLEMESİ
Vakıf yükseköğretim kurumlarında hazırlık ve birinci sınıf dışındaki eğitim ücretleri, Yükseköğretim Kurulu tarafından belirlenen esaslara göre, cari yıl haziran ayındaki yıllık üretici ve tüketici fiyat endeksleri temel alınarak güncellenecek.
KATMA DEĞER VERGİSİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER
Yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının mülkiyetinde bulunan taşınmazların satışı KDV’den muaf olacak. Bu düzenleme, yayımını takip eden ilk ayın başında hayata geçirilecek. Ayrıca uluslararası futbolla ilgili etkinliklerde çeşitli KDV istisnaları uygulanacağı ifade ediliyor.
SOSYAL GÜVENLİK KANUNU'NDA YENİ DÜZENLEMELER
Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’ndaki değişiklikle durdurulan sigortalılık sürelerinin ihya maliyeti, yasal sürede ödenen prim tutarlarından daha yüksek belirlenecek. Bu düzenleme ile sigortalıların primlerini zamanında ödemeleri teşvik edilirken, düzenli ödeme yapanların mağdur edilmesi engellenecek.