Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan yeni bir TOKİ kampanyasının başlatıldığını duyurdu. Bakan Kurum, Anadolu Ajansı Editör Masası programında yaptığı açıklamada, kampanyanın depreme dayanıklı, uygun fiyatlı konutların satışını hedeflediğini belirtti.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından başlatılan bu açık satış kampanyası kapsamında konutların büyük çoğunluğu tamamlanmış ya da tamamlanma aşamasına gelmiş durumda. Projede 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin orta gelir grubundaki vatandaşlar için erişilebilir olması hedefleniyor. Bakan Kurum, satışa sunulan konutların kira fiyatlarının düşürülmesine katkı sağlamasını beklediklerini ifade etti. Fiyatların 2,1 milyon TL'den başladığını ve taksitlerin 18 bin TL'den itibaren ödenebileceğini sözlerine ekledi. Ayrıca peşin ödemelerde %25 indirim, %50 peşinat ödeyenlere %8 indirim veya diğer ödeme seçenekleri kapsamında çeşitli fırsatlar sunulacağına dikkat çekti.
**En Fazla Konut Bursa ve Ankara’da Satışa Sunulacak**
Depreme dayanıklı yapı alanlarında proje olarak geliştirilen bu konutlar, toplamda 20 bin daireden oluşacak. En fazla konut satışının yapılacağı iller arasında Bursa (2.190), Ankara (2.062), Hatay (1.238), Kahramanmaraş (1.073) ve Malatya (1.000) bulunuyor. Konutların bir kısmı hemen teslim edilebilecek, geri kalanlar ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içerisinde hak sahiplerine teslim edilecek.
**Kapsamlı Ödeme Seçenekleriyle Herkes Ev Sahibi Olabilecek**
Açık satış yöntemiyle sunulacak konutlar için gelir ya da ikametgah şartı aranmayacak. Sadece Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve üzerine kayıtlı başka bir ev bulunmamak başvuruda yeterli olacak. Satın almayı planlayanlara üç farklı ödeme opsiyonu sunulacak:
1. Peşin ödeme yapanlara %25 indirim
2. %50 peşinat sonrasında 72 ay vadeli ödeme planı ve %8 indirim
3. Yüzde 50 peşinatın yarısını hemen, kalan kısmını 12 ay sonra ödeme ve geri kalanı 60 ay vade seçeneği
Ödeme koşullarından birini seçen kişiler, peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayabilecek.
**Konut Satış Tarihleri: 15 Haziran – 17 Temmuz**
Konut satışları 15 Haziran ile 17 Temmuz tarihleri arasında Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri üzerinden gerçekleştirilecek. Bu süreçte vatandaşların ihtiyaçlarına uygun konutları kolayca satın alabilmesi için gerekli olan prosedürler şeffaf bir şekilde yürütülecek.
Ayrıca uzun vade ve esnek ödeme planlarıyla vatandaşların uygun maliyetlerle sağlam ve sosyal altyapısı güçlü binalarda konforlu bir yaşam sürebilmesi hedefleniyor.
Peşinatın yarısının sözleşme aşamasında, kalan kısmının ise 12 ay sonra ödenebileceği ve 60 aya kadar vade seçeneğinin de sunulduğu belirtilmiştir.
Fiyatlar 2,1 milyon TL ile 6,2 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor.
Konutların satış fiyatı il ve konut büyüklüğüne göre farklılık gösterecek. Örneğin, 2+1 konutların peşin satış fiyatları 2,1 ile 5,4 milyon TL arasında değişirken, 3+1 tipindeki konutlar için fiyat aralığı 2,7 ila 6,2 milyon TL olarak belirlenmiş.
TOKİ’den yapılan açıklamaya göre bu kampanya, orta gelir grubundaki vatandaşların daha uygun ödeme koşulları ve indirimlerle konut sahibi olmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor.
Türkiye’de herkesin ev sahibi olmasını istiyoruz
Anadolu Ajansı Editör Masası'na katılan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut projelerine ilişkin soruları yanıtladı. Bakan Kurum, bugüne kadar gerçekleştirilen sosyal konut projelerinde alt gelir grubundan vatandaşlar, engelliler, gençler, şehit aileleri ve gazilere özel kontenjan ayrıldığını ifade etti.
Deprem bölgesine de özel bir kontenjan ayırdıklarını hatırlatan Bakan Kurum, 2002’den bu yana sosyal devlet ilkesiyle projeler hayata geçirdiklerini ve bu yaklaşımı sürdüreceklerini belirtti. Kurum, TOKİ aracılığıyla yaklaşık 64 ilde 20 bin civarında 2+1 ve 3+1 konutun satışa çıkarılacağını açıkladı. Çoğu konutun tamamlanmış olduğunu ya da bitme aşamasına geldiğini belirten Kurum, bu projeyle kira fiyatlarının düşürülmesinin ve vatandaşların güvenli konutlara taşınmasının hedeflendiğini aktardı.
Proje kapsamında peşin ödeme yapanlara yüzde 25 indirim sağlanacak. Yüzde 50 peşinat ödeyenler için yüzde 8 ek indirim uygulanacak ve 72 ay vade imkânı tanınacak. Ayrıca yüzde 50 peşinatın yarısını sözleşme sırasında, diğer yarısını ise bir yıl sonra ödeyenlere 60 ay vadeli alternatif sunulacağı duyuruldu. Hane başı aylık taksitlerin ödenebilir seviyede sürdürüleceği vurgulandı. Peşinatlı ödeme seçenekleriyle orta gelirli vatandaşlar için cazip bir imkân sunulduğunu belirten Bakan Kurum, evi olmayan vatandaşlara öncelik vereceklerini ifade etti. Başvuruların 15 Haziran’da başlayacağı ve Halk Bankası ile Ziraat Bankası şubelerinden satın alım yapılabileceği bildirildi.
Konut alımında başvuru şartları net: Başvuru yapacak kişilerin ve eşlerinin yanı sıra varsa çocuklarının da üzerine kayıtlı ev bulunmaması gerekirken, başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması gerektiği ifade edildi. Kurum, "Ev sahibi olma oranını artırmak istiyoruz; özellikle alt ve orta gelir gruplarındaki vatandaşlarımızın uygun şartlarda konut sahibi olabilmesini hedefliyoruz" dedi. Başvuruların 17 Temmuz tarihine kadar süreceği açıklandı.
Kira benzeri bir maliyetle oturmak mümkün
Maliyetlere ilişkin örnekler veren Bakan Kurum, projelerdeki fiyat aralıklarının erişilebilir seviyelerde tutulduğunu ifade etti. Örneğin; Ankara’da bir 2+1 konutun satış fiyatı 3,1 milyon TL olurken, aylık taksiti 21 bin 400 TL olarak belirlendi. Benzer şekilde, Bursa’da 2+1 konutlar 3,3 milyon TL’den, Hatay’da ise yaklaşık 3,2 milyon TL’den başlıyor ve ödeme planı uzun vadeye yayıldığı için kira maliyetine yakın bir ödeme imkânı sunuluyor.
İstanbul'da yürütülen yeni projelerle ilgili de konuşan Kurum, şehirde hayata geçirilecek 15 bin kiralık konuttan ilk teslimlerin bu yıl yapılacağını söyledi. Büyükşehirlerde yükselen kira fiyatlarına karşı etkili adımlar atıldığını vurgulayan Kurum, "500 Bin Sosyal Konut Projesi"nin bu sürecin önemli bir parçası olduğunu ifade etti
Deprem bölgesinde yapılan çalışmalar ve yeni konut projeleri hakkında bilgi veren Kurum, bölgede 500 binden fazla konutun inşa edildiğini ve piyasaya 1 milyon yeni konut kazandırıldığını belirtti. Ayrıca, depremin ardından kira fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşandığını, önceden 20-30 bin lira olan kira bedellerinin 5-6 bin liraya kadar indiğini vurguladı. Bu durumu enflasyon üzerindeki etkisiyle de açıklayan Kurum, özellikle metropollerde kiralık konut projelerini hayata geçireceklerini ve İstanbul’un Anadolu ile Avrupa yakasında toplam 15 bin kiralık konut oluşturacaklarını ifade etti. İlk teslimatların ise bu yılın eylül ayında gerçekleştirileceğini duyurdu.
Kurum, söz konusu kiralık sosyal konut projelerinin şeffaflık, hak ve adalet temelinde yürütüleceğini belirtti. Projeye başvurular için belirli kriterler ve kontenjanların olacağını söyleyerek alt gelir grubundaki vatandaşlara, sosyal yardım alan bireylere ve kiralık ev bulmakta zorlananlara öncelik tanınacağını aktardı. Ayrıca emeklilere ve memurlara da kontenjan ayrılacağını ifade etti. Kira bedellerinin mevcut piyasa değerlerinden çok daha düşük tutulacağını ve üç yıl boyunca bu evlerde oturma hakkı tanınacağını belirten Kurum, daha sonra aynı şartlarla başka vatandaşlara bu imkanın sunulacağını söyledi.
Bu projeyle kira ve konut fiyatlarının düşürülmesinin hedeflendiğine dikkat çeken Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek projenin ardından diğer büyük şehirlerde de benzer projelerin uygulanabileceğini belirtti. İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi kentlerin ihtiyaçlarına göre yeni projeler geliştirileceğini ekledi.
Deprem bölgesine ilişkin güncel değerlendirmelerde de bulunan Kurum, "Gururla söyleyebilirim ki deprem bölgesinde hayat yeniden başladı" dedi. 6 Şubat 2023 sabahında tamamen yıkılmış olan şehirlerde bugün yeniden yaşamın canlandığını, dükkanların açıldığını, çocukların sokaklarda oynadığını ve esnafın işine geri döndüğünü görmekten mutluluk duyduklarını dile getirdi.
Bölgenin yeniden inşası ve gelişimini yakından takip etmek için düzenli olarak bölgeye gittiğini söyleyen Kurum, tüm bu sürecin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kararlı liderliği sayesinde başarıyla yönetildiğini ifade etti. Deprem sabahı Cumhurbaşkanı Erdoğan’la yaptıkları görüşmeyi anlatan Kurum, Cumhurbaşkanı’nın kendisine "Daha önce yaptığımız gibi bu konutları da başarıyla yapacağız" dediğini aktardı. Zorluklara rağmen ekip olarak birbirlerine destek olduklarını belirten Kurum, yapılan çalışmaları şimdi gururla halkla paylaşmanın mutluluğunu yaşadıklarını söyledi.
Son olarak İstanbul’da devam eden 100 bin sosyal konut projesine ek olarak 15 bin kiralık sosyal konut yapılacağını ve böylece toplamda 115 bin konut üretilmiş olacağını ifade eden Kurum, bunun hem kira hem konut fiyatlarına olumlu yansıyacağını ve yaklaşık 500 bin vatandaşın bu konutlarda yaşamına devam edeceğini sözlerine ekledi.