Yasal Uyarılar’ 
Telif Hakkı ‘UYAR VE KALDIR’
İngiltere’de konut fiyatlarının mayısta 11 yıl sonra ilk kez yıllık bazda düştüğü bildirildi.
İngiltere'de konut fiyatları 11 yıl sonra ilk kez geriledi. İngiliz konut kredi kuruluşu Halifax tarafından yapılan açıklamada, ülkede konut fiyatlarının bu yılın mayıs ayında aylık bazda değişmediği, yıllık bazda ise yüzde 1 düştüğü belirtildi.
Lyods Bankacılık Grubu’nun bir parçası olan Halifax’ın açıklamasında, ortalama bir konutun fiyatının 286 bin 582 sterlin olduğu aktarılarak, fiyatların yıllık bazda Aralık 2012'den bu yana ilk kez düştüğü vurgulandı.
Açıklamada değerlendirmelerine yer verilen Halifax Konut Kredileri Direktörü Kim Kinnaird, “Beklendiği gibi, yılın ilk çeyreğinde konut piyasasında görülen kısa süreli yükseliş, yüksek faiz oranlarının hane halkı bütçelerine ve özellikle sabit faizli ipotek anlaşmaları bitenlere yavaş yavaş yansımasıyla birlikte azaldı.” ifadesini kullandı.
Enflasyonun inatçı bir şekilde yüksek kalmasıyla, piyasaların 2008 başından bu yana ilk kez politika faizini yüzde 5'in üzerine çıkaracak birkaç faiz artışını daha fiyatladığını belirten Kinnaird, bu beklentilerin sabit ipotek oranlarının piyasa genelinde yeniden yükselmeye başlamasına neden olduğunu ifade etti.
Kinnaird, “Hem alıcılar hem de satıcılar beklentilerini gözden geçirdikçe bu durum kaçınılmaz olarak konut piyasasına olan güveni etkileyecek. Hem ipotek onayları hem de satışlara ilişkin son sektör rakamları talebin soğuduğunu gösteriyor. Bu nedenle konut fiyatları üzerinde daha fazla aşağı yönlü baskı beklenmektedir.” değerlendirmesinde bulundu.
İngiltere'de martta yüzde 10,1 olan yıllık enflasyon nisanda beklenenden az gerileyerek yüzde 8,7'ye inmişti. Bu da, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) faiz oranlarını yeniden yükseltmek zorunda kalacağına yönelik beklentileri güçlendirdi. piyasaların faiz oranlarının bu yılın sonunda yüzde 5,5'te zirve yapacağına dair tahminlerini yükseltmişti.
Nisan enflasyon verisinin ardından mayısta finans kuruluşları ipotek kredi tekliflerini azaltarak oranları yeniden düzenlemişti.
İngiltere'de Satılık Ev Fiyatları
İngiltere’de ev fiyatları bulunduğu konuma ve ev büyüklüğüne göre farklılık göstermektedir. Enflasyonun yükselmesiyle ev fiyatlarında bir artış meydana gelmiştir.
İngiltere’de ortalama ev fiyatları 500,000 Sterlin’dir. Örneğin; Londra’da 66 metrekare bir ev 1.250.000 Sterlin değerindeyken, Bristol bölgesinde 38 metrekare bir daire ortalama 275,000 Sterlin değerindedir. Görüldüğü gibi evin konumu fiyatı artıran temel etkenlerdendir.
İngiltere'de Kiralık Ev Fiyatları
İngiltere’de ev kiraları ortalama olarak 3.000 Sterlin’dir. Örneğin şehir merkezinde 1 yatak odalı daire ortalama 2.000 Sterlin iken, şehir merkezine uzak daire 250 Sterlin değerindedir.
İngiltere ve bölgelerindeki ev fiyatlarına Euro değerinde örnek verirsek;
İngiltere Brighton Ev Fiyatları Ne Kadar?
İngiltere Brighton’da ortalama ev fiyatları 600.000 Euro’dur. Brighton’da bir villa fiyatı 890.000 Euro iken, apartman dairesi fiyatı 390.000 Euro’dur. Brighton satılık ev fiyatlarında; evin deniz kenarında olması, gece hayatı, trene yakın olması gibi etkenler önemlidir.
İngiltere Brighton’da şehrin merkezinde bir odalı evin kirası 1.200 Euro iken, şehrin dışında bir odalı ev 900 Euro değerindedir. Brighton ev kiraları evin konumu ve büyüklüğüne göre farklılık göstermektedir.
İngiltere Cambridge Ev Fiyatları Ne Kadar?
İngiltere Cambridge’de satılık ev fiyatları ortalama 510.000 Euro değerindedir. Cambridge, şehir merkezinde müstakil bir ev fiyatı 800.000 Euro iken, şehrin dışında bir evin fiyatı ortalama 350.000 Euro değerindedir.
İngiltere Cambridge’de kiralık ev fiyatları ortalama 750 Euro’dur. Cambridge’de kiralar oda sayısı ve konumuna göre değişir. 3 odalı bir dairenin fiyatı ortalama 1.250 Euro’dur.
İngiltere Londra Ev Fiyatları Ne Kadar?
İngiltere Londra’da satılık bir daire ortalama 475.000 Euro kadardır. Londra’da müstakil bir ev 950.000 Euro’ya kadar çıkarken, normal bir daire fiyatı 400.000 Euro olabilmektedir.
İngiltere Londra’da ev kiraları ortalama 1.970 Euro’dur. Londra’da en düşük kira 800 Euro’dur.
İngiltere Manchester Ev Fiyatları Ne Kadar?
İngiltere Manchester’da ev fiyatları ortalama 280.000 Euro’dur. Manchester’da şehir merkezinde bir ev 500.000 Euro olurken, şehrin biraz dışındaki bir ev fiyatı 250.000 Euro değerindedir.
İngiltere Manchester’da kiralık ev fiyatları ortalama 1.400 Euro kadardır. Manchester’da bir odalı daire ortalama 1.000 Euro, iki odalı daire ise ortalama 1.400 Euro’dur.
Yabancılar İngiltere'den Ev Satın Alabilir Mi?
En çok araştırılan soruların başında yabancıların İngiltere’den ev satın alıp alamayacağı vardır. Evet, yabancılar İngiltere’den ev satın alabilir.
İngiltere’den ev satın alabilmek için öncelikle ipoteğe başvurulur. Yabancıların İngiltere’de kolay bir şekilde ipotek alması için en az 2 yıl Birleşik Krallık’ta yaşaması, kalıcı bir işe sahip olması ve oraya ait banka hesabının olması ve şartlara uygun bir İngiltere kredi geçmişine sahip olması gerekmektedir.
İngiltere’de ipotek alabilmek için gerekli şartları sağlamayan yabancıların, mülk değerinin yüzde 25’i kadar daha büyük depozitoya sahip olması gerekmektedir.
Daha Fazla Radyo için 
Daha Fazla Televizyon için 
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder