Gayrimenkul sektöründe son dönemin yükselen trendi eşyalı kiralık daireler oldu. Türkiye genelinde kiralık ilanların üçte birinden fazlası artık eşyalı dairelerden oluşuyor. Ev sahipleri, bu model sayesinde daha yüksek kira gelirleri elde ederken, kiracılar için taşınma kolaylığı ve ek masraf olmaması gibi avantajlar sunuluyor.
Son yapılan İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) analizi, eşyalı dairelerin kiralık konut piyasasında hızla yaygınlaştığını gözler önüne serdi. Eşyalı kiralama modeli, ev sahiplerine yüzde 20 ila 30 oranında daha fazla gelir sağlarken, kiracıların taşınma sürecindeki zahmetini azaltıyor ve mobilya masrafını ortadan kaldırarak birçok şehirde yoğun talep görüyor.
Kiracılar için pratiklik sunan bu model aynı zamanda ev sahipleri açısından da daha kazançlı bir yöntem. Uzmanlara göre, konutları düşük maliyetle eşyalı hale getirmek mümkün ve bu durum kira bedellerinde ciddi artışlara yol açıyor. Diğer yandan kiracılar, sıklıkla bir veya iki yıl oturduktan sonra taşındığı için ev sahiplerine dairelerini güncel fiyatlarla yeniden kiralama fırsatı doğuyor.
Eşyalı kiralık dairelerin en yüksek oranda tercih edildiği iller arasında birinciliği yüzde 67,6 ile Isparta alırken, onu Burdur (%67,1), Muş (%66,9), Bingöl (%63,3) ve Kars (%63,1) takip ediyor. Listenin devamında Aksaray, Karaman, Denizli ve Kütahya gibi şehirler yer alırken, turistik bölge olan Muğla’da bu oran yüzde 53,5 olarak dikkat çekiyor. Genellikle daha küçük ve sakin şehirlerde eşyalı kiralık talebinin yüksek olması, bu yaşam tarzının burada daha çok benimsendiğini gösteriyor.
Türkiye'nin en büyük ve hareketli kiralık konut piyasasına sahip olan İstanbul’da eşyalı dairelerin piyasadaki payı ise yalnızca yüzde 26,6 ile ülke ortalamasının oldukça altında kalıyor. Uzmanlar, bunun nedenini geniş bir konut arzının bulunması ve boş dairelerin talebinin daha yüksek olmasıyla açıklıyor. İstanbul’un dinamik yapısı ve genişleyen gayrimenkul alanları nedeniyle şehrin genelinde eşyalı kiralama trendi diğer illere kıyasla daha sınırlı bir düzeyde seyrediyor.